Estimation théorique
Rue André Dubourg,33720 Landiras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Dubourg,33720-Landiras indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 10 | RUE ANDRE DUBOURG | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2020-08-06 | 16 | RUE ANDRE DUBOURG | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEROME DUTRENIT | 3 | 68 | 335 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-10 | 7 | RUE JEROME DUTRENIT | 6 | 134 | 240 | 279000€ | 2082€ |
2022-01-12 | 9018 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 119 | 0 | 285500€ | 2399€ |
2020-01-07 | 7 | PL DE L EUROPE | 4 | 92 | 738 | 227000€ | 2467€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE FERDINAND ANGLADE | 2 | 43 | 436 | 80000€ | 1860€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 160 | 0 | 347000€ | 2169€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FERDINAND ANGLADE | 5 | 150 | 715 | 460000€ | 3067€ |
2021-03-15 | 5636 | LARRAMEYE | 3 | 70 | 173 | 106000€ | 1514€ |
2019-10-02 | 5662 | L OUSTEAU NEUF | 5 | 134 | 500 | 339000€ | 2530€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE DIPPACH | 4 | 92 | 588 | 173000€ | 1880€ |
2020-01-15 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 239 | 150000€ | 2113€ |
2019-10-02 | 9014 | RUE ST MARTIN | 4 | 121 | 1050 | 320000€ | 2645€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 55 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-18 | 404 | JEANOT DE LEGUE EST | 3 | 122 | 330 | 125000€ | 1025€ |
2023-06-02 | 14 | LE BOURG | 5 | 110 | 520 | 353500€ | 3214€ |
2020-09-09 | 14 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 98 | 894 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-24 | 11 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 870 | 123000€ | 1500€ |
2023-04-13 | 9007 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 141 | 605 | 230000€ | 1631€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FERDINAND ANGLADE | 4 | 148 | 420 | 175000€ | 1182€ |
2019-08-09 | 19 | RUE FERDINAND ANGLADE | 7 | 171 | 415 | 388856€ | 2274€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 92 | 871 | 234000€ | 2543€ |
2023-04-14 | 22 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 147 | 475 | 245000€ | 1667€ |
2023-01-02 | 13 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 5 | 123 | 899 | 374550€ | 3045€ |
2020-12-16 | 117 | JAMNETS-SUD | 6 | 140 | 829 | 308057€ | 2200€ |
2019-10-23 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 210000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 24 | RUE ST MARTIN | 6 | 140 | 254 | 231270€ | 1652€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-04-30 | 11 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 97 | 836 | 224350€ | 2313€ |
2020-09-12 | 3 | AROSE EST | 4 | 106 | 341 | 243500€ | 2297€ |
2021-12-08 | 1 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 139 | 799 | 375000€ | 2698€ |
2023-03-16 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 107500€ | 1181€ |
2020-03-06 | 9041 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 91 | 240 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-17 | 35 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 627 | 247450€ | 2475€ |
2022-03-22 | 4 | JAMNETS-EST | 2 | 80 | 286 | 174825€ | 2185€ |
2020-05-15 | 35 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 216 | 499 | 175400€ | 812€ |
2021-03-24 | 2 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 316000€ | 2431€ |
2022-04-19 | 17 | JAMNETS-EST | 3 | 40 | 59 | 102000€ | 2550€ |
2022-05-12 | 9029 | RUE HENRI LAVAL | 2 | 75 | 725 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-05 | 9030 | RUE HENRI LAVAL | 4 | 90 | 645 | 259000€ | 2878€ |
2022-12-20 | 5001 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 750 | 271175€ | 2358€ |
2020-07-28 | 9037 | RUE HENRI LAVAL | 3 | 200 | 810 | 190000€ | 950€ |
2023-02-14 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 50000€ | 641€ |
2023-04-13 | 372 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 279 | 110000€ | 1410€ |
2023-03-27 | 2 | LOT LA MOULIASSE | 6 | 129 | 500 | 245000€ | 1899€ |
2020-06-02 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 193000€ | 1930€ |
2022-08-11 | 45 | RUE HENRI LAVAL | 5 | 100 | 316 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-31 | 7 | LOT LE CLOS MENON | 3 | 80 | 757 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-06 | 600 | LA MOULIASSE OUEST | 5 | 99 | 410 | 289500€ | 2924€ |
2020-08-21 | 19 | RUE ROGER DAGUT | 4 | 89 | 873 | 227000€ | 2551€ |
2021-03-30 | 5 | LOT LA MOULIASSE | 5 | 103 | 575 | 259100€ | 2516€ |
2023-01-06 | 142 | LOT LE CLOS MENON | 5 | 128 | 500 | 308330€ | 2409€ |
2020-07-10 | 4 | LOT LE CLOS MENON | 4 | 96 | 839 | 248500€ | 2589€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 131 | 1436 | 255000€ | 1947€ |
2021-01-11 | 9003 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 80 | 500 | 217000€ | 2713€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU QUINZE AOUT | 4 | 83 | 732 | 311000€ | 3747€ |
2021-01-27 | 563 | LA MOULIASSE | 4 | 88 | 1521 | 248000€ | 2818€ |
2020-07-13 | 3 | LA MOULIASSE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-18 | 8 | RTE DE BALIZAC | 4 | 101 | 204 | 319000€ | 3158€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU QUINZE AOUT | 2 | 88 | 294 | 274999€ | 3125€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE BALIZAC | 5 | 169 | 500 | 310000€ | 1834€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DE LA PEGUILLERE | 3 | 75 | 320 | 233400€ | 3112€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 6 | 122 | 708 | 200000€ | 1639€ |
2022-04-22 | 449 | MENON OUEST | 5 | 192 | 249 | 294000€ | 1531€ |
2023-06-28 | 97 | RUE DE LA PEGUILLERE | 7 | 150 | 248 | 237000€ | 1580€ |
2020-02-06 | 13 | MENON OUEST | 7 | 150 | 102 | 120000€ | 800€ |
2021-11-10 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 4 | 105 | 975 | 126000€ | 1200€ |
2021-09-07 | 11 | MENON OUEST | 5 | 110 | 231 | 169000€ | 1536€ |
2021-10-04 | 12 | LOT LE DOM DU RUISSEAU DU PIN | 5 | 102 | 1059 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DU QUINZE AOUT | 5 | 124 | 410 | 161500€ | 1302€ |
2021-09-03 | 486 | MENON OUEST | 4 | 113 | 1180 | 199000€ | 1761€ |
2022-04-25 | 5 | LES COURREGES | 6 | 145 | 556 | 357500€ | 2466€ |
2022-08-05 | 242 | CASSAN | 4 | 79 | 607 | 260000€ | 3291€ |
2021-01-26 | 9008 | RUE DES FRERES BORDES | 5 | 102 | 885 | 265600€ | 2604€ |
2022-06-02 | 7 | MOULIN DE LA MOULIASSE | 10 | 236 | 55 | 396350€ | 1679€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 156 | 411 | 279000€ | 1788€ |
2020-02-26 | 543 | CASSAN | 5 | 139 | 1045 | 322600€ | 2321€ |
2020-01-20 | 484 | MENON SUD | 3 | 88 | 245 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-25 | 10 | CAME-GAYE-OUEST | 4 | 92 | 1025 | 117500€ | 1277€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DES FRERES BORDES | 4 | 134 | 1033 | 238000€ | 1776€ |
2020-12-18 | 102 | MARON | 4 | 77 | 860 | 62000€ | 805€ |
2022-07-25 | 850 | PETIT BOISTE | 4 | 90 | 500 | 244900€ | 2721€ |
2020-11-17 | 296 | PETIT BOISTE | 3 | 90 | 268 | 295000€ | 3278€ |
2020-12-08 | 1 | PETIT BOISTE | 4 | 87 | 1045 | 250000€ | 2874€ |
2020-05-28 | 15 | GRAND BOISTE | 5 | 109 | 500 | 265000€ | 2431€ |
2020-10-09 | 535 | LES PIECES DE MARON | 4 | 93 | 500 | 259000€ | 2785€ |
2021-03-12 | 542 | MARON | 2 | 69 | 467 | 165000€ | 2391€ |
2022-11-08 | 529 | RTE DE BUDOS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-20 | 9000 | MARON | 4 | 142 | 600 | 391500€ | 2757€ |
2021-05-03 | 1 | MARON | 4 | 160 | 627 | 356850€ | 2230€ |
2020-07-09 | 29 | CABIROS | 4 | 87 | 500 | 220350€ | 2533€ |
2021-09-14 | 33 | CABIROS | 4 | 137 | 793 | 370000€ | 2701€ |
2022-07-28 | 1411 | RTE D'ILLATS | 6 | 189 | 500 | 570752€ | 3020€ |
2022-01-26 | 1 | LA COULEYRE | 4 | 88 | 1202 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-31 | 125 | CABIROS | 3 | 90 | 434 | 405000€ | 4500€ |
2020-07-25 | 1 | CABIROS | 7 | 166 | 1000 | 338000€ | 2036€ |
2019-07-01 | 607 | HOUN NEOUE EST | 5 | 101 | 3400 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-16 | 4 | DARRICAUT-EST | 6 | 160 | 537 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 583 | DARRICAUT OUEST | 2 | 50 | 219 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 5001 | RUE DE L'AIRIAL | 3 | 107 | 370 | 310000€ | 2897€ |
2023-03-30 | 49 | ARTIGUES | 4 | 95 | 385 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-08 | 190 | ARTIGUES | 2 | 81 | 662 | 118000€ | 1457€ |
2023-06-30 | 207 | ARTIGUES | 2 | 40 | 160 | 71759€ | 1794€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L'AIRIAL | 6 | 138 | 244 | 245000€ | 1775€ |
2019-08-06 | 9 | RUE AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 139500€ | 1550€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L'AIRIAL | 5 | 90 | 95 | 204000€ | 2267€ |
2020-06-23 | 195 | ARTIGUES | 3 | 120 | 210 | 71250€ | 594€ |
2021-02-24 | 8 | ARROUGEYS | 2 | 45 | 200 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2022-01-06 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2019-07-13 | 11 | ARTIGUES | 5 | 130 | 720 | 180000€ | 1385€ |
2022-02-11 | 40 | LES LOUPS | 5 | 137 | 500 | 290700€ | 2122€ |
2019-08-23 | 24 | LES LOUPS | 1 | 57 | 237 | 175000€ | 3070€ |
2020-03-12 | 150 | LES LOUPS | 3 | 80 | 295 | 179000€ | 2238€ |
2021-09-23 | 508 | LES LOUPS | 3 | 104 | 490 | 324200€ | 3117€ |
2019-07-12 | 143 | LES LOUPS | 3 | 71 | 285 | 137000€ | 1930€ |
2019-10-04 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 302000€ | 2068€ |
2023-03-29 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 381850€ | 2615€ |
2020-01-10 | 6 | SOUBA | 6 | 210 | 1116 | 433403€ | 2064€ |
2020-09-25 | 142 | LES LOUPS | 3 | 67 | 910 | 169000€ | 2522€ |
2022-07-27 | 1 | DUVERGER | 3 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-19 | 3 | CARPIA | 5 | 86 | 635 | 231000€ | 2686€ |
2023-06-13 | 163 | COUCHIRE | 4 | 80 | 540 | 179000€ | 2238€ |
2019-12-23 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2021-10-25 | 437 | LA CAPERE EST | 4 | 86 | 1092 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-24 | 3 | ARDENNES | 4 | 72 | 1372 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE PAULIN | 5 | 112 | 1416 | 155000€ | 1384€ |
2020-10-02 | 306 | CHATEAU DE LANDIRAS | 3 | 96 | 0 | 221500€ | 2307€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE PAULIN | 6 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-24 | 43 | RTE DE PAULIN | 4 | 140 | 610 | 330000€ | 2357€ |
2021-07-02 | 434 | BATSERES SUD | 3 | 60 | 980 | 77000€ | 1283€ |
2020-12-24 | 433 | BATSERES SUD | 2 | 60 | 310 | 62000€ | 1033€ |
2020-12-28 | 432 | BATSERES SUD | 2 | 40 | 1255 | 70000€ | 1750€ |
2021-08-03 | 134 | LAPEYROUSE | 3 | 63 | 500 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-09 | 2 | LAPEYROUSE | 2 | 115 | 785 | 237000€ | 2061€ |
2020-04-29 | 1 | RTE DE TOUNINE EST | 6 | 116 | 500 | 213000€ | 1836€ |
2021-04-16 | 27 | RTE DE PAULIN | 6 | 172 | 1434 | 222450€ | 1293€ |
2022-05-09 | 17 | RTE DE PAULIN | 4 | 85 | 858 | 207450€ | 2441€ |
2021-06-04 | 11 | RTE DE PAULIN | 3 | 276 | 4911 | 530000€ | 1920€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DE PAULIN | 4 | 61 | 1405 | 200000€ | 3279€ |
2020-12-23 | 76 | PINGOY | 2 | 63 | 875 | 115000€ | 1825€ |
2020-02-17 | 8 | MOUYET EST | 4 | 100 | 1795 | 219500€ | 2195€ |
2022-02-24 | 3 | LE TUCO | 6 | 148 | 500 | 417500€ | 2821€ |
2023-03-06 | 10 | ESCALES | 4 | 298 | 477 | 414250€ | 1390€ |
2019-12-20 | 13 | ESCALES | 8 | 250 | 2377 | 850000€ | 3400€ |
2021-10-05 | 13 | ESCALES | 8 | 250 | 2377 | 850000€ | 3400€ |
2023-06-30 | 11 | A LIONE | 7 | 170 | 500 | 424761€ | 2499€ |
2019-08-08 | 25 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 108 | 500 | 85000€ | 787€ |
2019-05-21 | 5 | MAINGEON | 4 | 105 | 689 | 80000€ | 762€ |